満室想定利回り8.85％ ／ＪＲ「新琴似」駅徒歩11分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.85 %
- 想定利回り
- 8.85 %
- 年間想定賃料等
- 197万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆満室想定賃料 １，９７４，０００円／年（非課税）
◆満室想定利回り ８．８５％
◆現況４室中２室賃貸中
（２０２５年１０月２５日現在）
◆２ＤＫ×４室
◆南西側前面道路幅員約１０．９ｍ
◆北西側前面道路幅員約 ８．０ｍ
◆角地（角地緩和が適用されます）
～ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
●セイコーマートおおば店 徒歩6分（約430m）
●マックスバリュ新琴似店 徒歩10分（約730m）
●新琴似北公園 徒歩4分（約280m）
●新琴似北小学校 徒歩4分（約270m）
●新琴似中学校 徒歩10分（約790m）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。新琴似十条６丁目アパートの販売担当：阿部でございます。
本物件は２ＤＫ×４室、２階建の物件です。
全４室２室賃貸中で
現況賃料：１，０６２，０００円／年、現況利回り：４．７６％（２０２５年１０月２５日現在）です。
ＪＲ「新琴似駅」まで徒歩１１分、スーパー・公園・小中学校が徒歩１０分以内に揃っておりますので
生活利便性は良好です。
詳細につきましては、担当阿部までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール ０１２０－４６０－０１３
FAX ０１１－７２１－８８２９
周辺環境
・セイコーマートおおば店 徒歩6分（約430m）
・マックスバリュ新琴似店 徒歩10分（約730m）
・新琴似北公園 徒歩4分（約280m）
・新琴似北小学校 徒歩4分（約270m）
・新琴似中学校 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 北区新琴似十条６丁目アパート② |
|---|---|
| 物件番号 | 94454003 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区新琴似十条６丁目 |
| 価格 |
2,230万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新琴似」駅徒歩11 分 札幌市営南北線「麻生」駅バス8 分「新琴似１０条６丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 192.24m2(約58.15坪) |
| 土地面積 | 255.60m2(約77.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小47.78m2～最大47.78m2 |
| 接道状況 | 角地・南西10.9m(公道)接面12m／北西8m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
