• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.28 %
年間想定賃料等
162万
月額賃料等
13万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,780万円

ラ・クレスト菊水

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
3,780万円

ラ・クレスト菊水

想定利回り
4.28 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆南東・南西の角部屋 陽当たり良好

北海道札幌市白石区菊水一条2丁目

専有面積105.12m2・所在階4階部分/地上14階地下1階建て・SRC造・2000年07月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆南東・南西の角部屋 陽当たり良好

北海道札幌市白石区菊水一条2丁目

専有面積105.12m2・所在階4階部分/地上14階地下1階建て・SRC造・2000年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.28 %
想定利回り
4.28 %
年間想定賃料等
162万
月額賃料等
13万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆専有面積:105.12u(31.79坪)
    ◆南東・南西の2面バルコニー
    ◆収納豊富〜各居室に収納・ホールに収納・トランクルーム(無償)〜
    ◆生活利便良好


    〜Life information〜
     ・ローソン札幌豊平1条二丁目店 約160m
     ・ファミリーマート札幌菊水1条店 約160m
     ・河岸公園(豊平川) 約250m
     ・マックスバリュ菊水店 約310m
     ・勤医協 札幌病院 約510m
     ・東橋小学校 約1220m
     ・幌東中学校 約970m

    担当からのひとこと

    ラ・クレスト菊水の4階のお部屋を販売することになりました。
    本物件は、オーナーチェンジ物件です。
    南東・南西の角部屋で、バルコニーも南東・南西の2面あり、陽当たり良好なお部屋です。
    収納は豊富で、各居室に収納・ホールに収納・トランクルーム(無償)があります。

    徒歩5分圏内に、地下鉄「菊水」駅・コンビニ・スーパー・公園があり
    生活利便良好な立地です。

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      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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    フリーコール 0120-994-225
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    ◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・ローソン札幌豊平1条二丁目店 徒歩2分(約160m)
    ・ファミリーマート札幌菊水1条店 徒歩2分(約160m)
    ・河岸公園(豊平川) 徒歩4分(約250m)
    ・マックスバリュ菊水店 徒歩4分(約310m)
    ・勤医協 札幌病院 徒歩7分(約510m)

    物件詳細

    物件名 ラ・クレスト菊水
    物件番号 94463065
    所在地 北海道札幌市白石区菊水一条2丁目
    価格
    3,780万円
    交通 札幌市営東西線菊水」駅徒歩4 分
    間取り 4LDK
    専有面積 105.12m2
    所在階
    構造
    4階部分/地上14階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 2000年07月
    バルコニー(テラス)面積 25.72m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 202 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    新築時売主 常盤興産・セントラル総合開発
    施工会社 岩倉・間特定共同企業体
    管理費(月額) 7,000円
    修繕積立金(月額) 30,270円
    その他月額費用 町会費:月額250円/外部協力金:1,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:7,000円〜11,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場(車種による)、
    • ・駐輪場:有(大人200円/月、子供100円/月)、
    • ・バルコニー面積:3ヵ所のバルコニー合計面積であり 各面積不詳、
    • ・トランクルーム:有(無償、専有面積に含まず)、土地共有持分:1000万分の63160

    この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。