◆現況：8室中4室賃貸中（2024年1月16日現在） ◆地下鉄東西線白石駅徒歩10分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.55 %
- 想定利回り
- 13.55 %
- 年間想定賃料等
- 325万2,000 円
- 月額賃料等
- 27万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆令和6年4月 外階段修繕済
◆8室中4室賃貸中(2025年1月16日現在)
◆満室時想定賃料：3252000円/年
◆満室時想定利回り 13.55％/年
◆駐車場：車庫4台分有
☆周辺環境☆
・ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 約390ｍ
・札幌北楡病院 約400ｍ
・白石小学校 約400ｍ
・白石中学校 約1330ｍ
担当からのひとこと
白石区本通１丁目南の1棟アパートを販売することになりました。
前面道路幅員は、北西側に公道8.0ｍとなっており、シャッター付車庫が4台あります。
徒歩10分圏内に、地下鉄「白石」駅・スーパー・病院があり生活利便良好な立地です。
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周辺環境
・ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 徒歩5分（約390m）
・札幌北楡病院 徒歩5分（約400m）
・白石小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本通一丁目南アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94464009 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通１丁目南 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「白石」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 296.46m2(約89.67坪) |
| 土地面積 | 161.95m2(約48.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 86057 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
