オ－ナーチェンジ物件 表面利回り：約2.75％
専有面積44.63m2 （内法)・所在階1階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1981年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.75 %
- 想定利回り
- 2.75 %
- 年間想定賃料等
- 145万2,000 円
- 月額賃料等
- 12万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〇専有面積：44.63㎡
〇10階建て/1階部分
〇福岡市空港線天神駅まで徒歩10分
〇現況：賃貸中（店舗）
賃料・共益費：121000円/月額
表面利回り：約2.75％
(2024年9月6日現在)
〇周辺環境充実
～周辺環境～
・セブンイレブン福岡天神4丁目店：徒歩6分（約450ｍ）
・須崎公園：徒歩1分（約4ｍ）
・福岡市民会館：徒歩2分（約110ｍ）
・福岡ガーデンパレス：徒歩4分（約300ｍ）
・福岡県立美術館：徒歩1分（約48ｍ）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 天神ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 94513071 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区天神５丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「天神」駅徒歩10 分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩14 分 鹿児島本線「博多」駅バス14 分「天神北」バス停徒歩8 分 バス停福岡市民ホール3 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 44.63m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年02月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 68 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 管理費(月額) | 21,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,800円 |
| その他月額費用 | 組合運営費:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
