表面利回り6.66％！福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩9分！オーナチェンジ物件！
専有面積55.00m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1986年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.66 %
- 想定利回り
- 6.66 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆専有面積：55.00㎡
◆バルコニー面積：6.78㎡（約2.05坪）
◆ 現況：賃貸中（2025年2月27日現在）
◇年額賃料：1320000円／年
◇現況利回り：6.66％～周辺環境～
・サニー警固店：徒歩3分（約180ｍ）
・セブンイレブン福岡けやき通り店：徒歩4分（約280ｍ）
・ツルハドラッグけやき通り店：徒歩6分（約430ｍ）
・福岡中央病院：徒歩9分（約700ｍ）
・赤坂公園：徒歩4分（約280ｍ）
・福岡市立赤坂小学校：徒歩5分（約360ｍ）
・福岡市立警固中学校：徒歩5分（約350ｍ）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません
担当からのひとこと
お気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
・サニー警固店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン福岡けやき通り店 徒歩4分（約280m）
・福岡市立赤坂小学校 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | エステート・モアけやき通り |
|---|---|
| 物件番号 | 94513073 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区赤坂３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩10 分 福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 55.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.78m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ライフメンテナンス |
| 新築時売主 | 株式会社ライフエステート |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店 |
| 管理費(月額) | 10,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
