オーナーチェンジ物件！福岡市西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩4分！
専有面積25.50m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1976年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.75 %
- 想定利回り
- 8.75 %
- 年間想定賃料等
- 42万 円
- 月額賃料等
- 3万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件
□年間賃料420000円
□現況利回り8.75％（2024年9月20日現在）
LIFE INFORMATION
○にしてつストアレガネットマルシェ薬院店まで約310ｍ（徒歩4分）
○ファミリーマート福岡薬院駅北口店まで約130ｍ（徒歩2分）
○新生堂薬院八千代ビル店 まで約200ｍ（徒歩3分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
周辺環境
・にしてつストアレガネットマルシェ薬院 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート福岡薬院駅北口店 徒歩2分（約130m）
・新生堂薬院八千代ビル店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 東峰マンション第一薬院 |
|---|---|
| 物件番号 | 94513080 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院１丁目 |
| 価格 |
480万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩4 分 福岡市七隈線「薬院」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
