オーナーチェンジ物件！福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩8分！
専有面積24.85m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2004年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 68万4,000 円
- 月額賃料等
- 5万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
＝セールスポイント＝
□オーナーチェンジ物件
□月額賃料57000円
□年間賃料684000円
□現況利回り5.26％（2025年10月23現在）
□2004年7月築 / 1K
＝周辺環境＝
■福岡市七隈線/渡辺通駅 徒歩8分（約620m）
■西鉄バス/住吉 徒歩3分（約220m）
■ファミリーマート豊村住吉店 徒歩1分（約10m）
■博多住吉郵便局 徒歩1分（約40m）
■セブンイレブン博多住吉３丁目店 徒歩2分（約120ｍ）
■ドラッグストアモリ住吉店 徒歩2分（約140m）
■サニー渡辺通店 徒歩5分（約390m）
担当からのひとこと
お気軽にお問合せ下さいませ！
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周辺環境
・キャナルシティ博多 徒歩11分（約880m）
・業務スーパー春吉店 徒歩5分（約350m）
・博多阪急 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレスト博多Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 94513099 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区住吉４丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 徒歩9 分 福岡市七隈線「薬院」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
／地上12階木造建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.25m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
