オーナーチェンジ物件！2022年11月築！
専有面積24.25m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2022年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 73万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
□オーナーチェンジ物件
□年間賃料732000円
□現況利回り3.85％（2025年3月15日現在）
□2022年11月築
□月々賃料61000円（共益費4000円込）
LIFE INFORMATION
○サニー美野島店 まで約590ｍ
○ファミリーマート福岡大楠一丁目店まで約110ｍ
○大賀薬局福岡赤十字病院前店まで約220ｍ
○福岡日赤前郵便局 まで約330m①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・サニー美野島店 徒歩8分（約590m）
・ファミリーマート福岡大楠一丁目店 徒歩2分（約110m）
・大賀薬局福岡赤十字病院前店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | ＬＡＮＤＩＣ ＰＲＥＭＩＵＭ Ｏ１１５ |
|---|---|
| 物件番号 | 94513141 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大楠１丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.94m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
