満室年額賃料等2164800円/満室想定利回り10.56％(現況：8部屋中7部屋賃貸中)のアパート！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.56 %
- 想定利回り
- 10.56 %
- 年間想定賃料等
- 216万4,800 円
- 月額賃料等
- 18万400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積147.85㎡（44.72坪）
■建物面積134.64㎡（40.72坪）
■木造セメント瓦葺2階建
■2025年3月14日現在(現況：8部屋中7部屋賃貸中)
■現況年額賃料等1900800円/現況利回り9.27％
■満室年額賃料等2164800円/満室想定利回り10.56％
■周辺に店舗あり
LIFE INFORMATION
〇ドラッグストアコスモス曰佐店まで徒歩1分(約10ｍ)
○ファミリーマート柳瀬一丁目店まで徒歩1分(約80ｍ)
○ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩8分(約600ｍ)
○トライアルＧＯ曰佐店まで徒歩5分(約400ｍ)
○ホームセンターグッディ須玖店まで徒歩8分(約600ｍ)
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室に場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ファミリーマート柳瀬一丁目店 徒歩1分（約80m）
・ドラッグストアコスモス曰佐店 徒歩1分（約10m）
・ダイキョーバリュ弥永店 徒歩8分（約600m）
・トライアルＧＯ曰佐店 徒歩5分（約400m）
・ホームセンターグッディ須玖店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 南区曰佐４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94514020 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区曰佐４丁目 |
| 価格 |
2,050万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス16 分「曰佐五丁目」バス停徒歩5 分 バス19 分「曰佐五丁目」バス停徒歩5 分 |
| 建物面積 | 134.64m2(約40.72坪) |
| 土地面積 | 147.85m2(約44.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.8m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
