～「百年橋通り」沿いの一棟マンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.66 %
- 想定利回り
- 4.66 %
- 年間想定賃料等
- 4,202万400 円
- 月額賃料等
- 350万1,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
商業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ 2010年2月築
■ 総戸数:42戸・敷地内平置き駐車場14区画有り（車種による）
■ 鉄筋コンクリート造12階建
■ 土地面積：616.4㎡（186.46坪）
■ 建物延面積：1877.68㎡（567.99坪）
【2025年3月30日現在】
〇 現況:42世帯中41世帯賃貸中
〇 現況年額賃料：38588400円/現況利回り4.28％
〇 満室年額賃料：42020400円/満室想定利回り4.66％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
弊社ホームページにアクセス頂きまして誠にありがとうございます。
本物件についての詳細につきましては、担当：若杉（わかすぎ）までお気軽にお問い合わせください。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ベラヴィスタ美野島 |
|---|---|
| 物件番号 | 94514024 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島２丁目 |
| 価格 |
9億円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩19 分 鹿児島本線「博多」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 1877.68m2(約567.99坪) |
| 土地面積 | 616.40m2(約186.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 42 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東25m(公道)接面15.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 499% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社へいせい |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：13,200円～17,600円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
