JR・西鉄のダブルアクセス♪ オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.28 %
- 想定利回り
- 6.28 %
- 年間想定賃料等
- 1,318万8,000 円
- 月額賃料等
- 109万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ 1994年8月築 鉄筋コンクリート造6階建
■ 満室想定年額賃料13188000円
（駐車料全15区画×各6000円含む）
満室想定利回り 6.28％
総貸室数17戸 /現況満室
駐車場全15区画/現況空き3区画
（2024年4月19日現在）※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【LIFE INFORMATION】
□ マックスバリュ下大利店 徒歩7分/約550ｍ
□ ドラッグイレブン上大利店 徒歩8分/約570ｍ
□ セブンイレブン大野城上大利店 徒歩7分/約560ｍ
□ ファミリーマート下大利1丁目店 徒歩9分/約680ｍ
□ 下大利矢倉１号公園 徒歩２分/約100ｍ
担当からのひとこと
本物件は、大野城市下大利5丁目の2駅2路線利用可能なオーナーチェンジ物件です。
・JR鹿児島本線「水城」駅 徒歩8分
・西鉄天神大牟田線「下大利」駅 徒歩13分
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園まで徒歩10分以内という利便性の高い立地です。
物件の詳細につきましては、担当：白石までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・マックスバリュ下大利店 徒歩7分（約550m）
・ドラッグイレブン上大利店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン大野城上大利店 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート下大利１丁目店 徒歩9分（約680m）
・下大利矢倉１号公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 大野城市下大利５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94534001 |
| 所在地 |
福岡県大野城市下大利５丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「水城」駅徒歩8 分 西鉄天神大牟田線「下大利」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 1085.03m2(約328.22坪) |
| 土地面積 | 735.86m2(約222.59坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面37.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：6,000円／台数3台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
