オーナーチェンジ物件 / 敷地面積370.1㎡（111.95坪） / 建物2棟有り
建物面積100.50m2(約30.40坪)・土地面積370.10m2(約111.95坪)※公簿・1985年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.77 %
- 想定利回り
- 5.77 %
- 年間想定賃料等
- 519万6,000 円
- 月額賃料等
- 43万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
想定年額賃料等5196000円/想定利回り5.77％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・室見駅 徒歩8分（約624m）
・ファミリーマート西区愛宕１丁目店 徒歩7分（約489m）
・愛宕小学校 徒歩12分（約886m）
物件詳細
| 物件名 | 西区愛宕３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94542059 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕３丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「室見」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.50m2(約30.40坪) |
| 土地面積 | 370.10m2(約111.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1985年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.2m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※容積率は前面道路幅員により制限された数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円～9,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
