◆百道浜エリアのタワーマンション！ ◆月額35万円で賃貸中！
専有面積109.92m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上29階地下1階建て・ＲＣ造・2010年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆POINT◆───────────
＊積水ハウス（株）旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
＊専有面積：109.92㎡（4LDK）
＊LD部分に床暖房有
＊各フロアに24時間利用可能なゴミステーション有
＊食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、ディスポーザー有
＊ウォークインクローゼット有
＊ゆとりある1620サイズの浴室
◆LIFEINFORMATION◆───────────
＊ローソン福岡百道浜一丁目店 徒歩3分（約240m）
＊ボンラパス百道 徒歩7分（約520m）
＊福岡山王病院 徒歩4分（約250m）
＊百道中央公園 徒歩7分（約490m）
＊MARKIS福岡百ももち 徒歩13分（約1000m）
＊百道浜小学校 徒歩5分（約350m）
＊百道中学校 徒歩14分（約1100m）
担当からのひとこと
この度は、本物件のページをご覧いただき誠に有難う御座います。
専有面積109.92㎡（4LDK）、現在月額35万円で賃貸中です。
投資用としても、将来的な居住用としてもご検討可能でございます。
不動産のご購入が初めての方でも、まずはお気軽にお問合せ下さい。
ご購入の流れのご説明、住宅ローン事前審査等サポートさせていただきます。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
◆すみふの仲介ステップ
◆福岡マンションプラザ
◆担当：松岡 伯瑠香（まつおか はるか）
◆フリーコール：0120-957-440
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト |
|---|---|
| 物件番号 | 94573125 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区百道浜３丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「西新」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 109.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上29階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.86m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 212 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 西部ガスリビング |
| 新築時売主 | 積水ハウス、三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設九州支店 |
| 管理費(月額) | 13,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～17,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
