≪オーナーチェンジ物件（戸建）≫
建物面積126.09m2(約38.14坪)・土地面積241.32m2(約72.99坪)※公簿／他に私道負担：28.22m2あり・1961年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.33 %
- 想定利回り
- 7.33 %
- 年間想定賃料等
- 145万2,000 円
- 月額賃料等
- 12万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件（戸建）≫
◆現況月間年収：121000円
◆現況年間年収：1452000円
◆現況利回り：7.33％（2025年3月17日現在）
◆土地面積：241.32㎡（72.99坪）
◆建物面積：126.09㎡（38.14坪）
◆間取り：5LDK
≪周辺環境≫
◇仙台市立向山小学校 徒歩2分（約100m）
◇向山中央公園 徒歩3分（約210m）
◇ローソン仙台向山四丁目店 徒歩10分（約770m）
◇ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩13分（約1040m）
◇仙台向山郵便局 徒歩7分（約550m）
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
≪物件のアピールポイント≫
本物件はオーナーチェンジ物件です。
本物件は敷地は72.99坪とゆったりとした広さで、南側道路に接道しているため、
陽当たり・風通しに恵まれた立地環境です。
建物はバス・トイレ別で追焚機能付の浴室、エアコン付と快適な設備を整えております。
間取りも5LDKにつき、ご家族の多い方にも安心してお住まいできます。
物件の詳細については、お気軽に担当：飯川までお問い合わせ下さい！
フリーコール：0120-274-531
周辺環境
・向山中央公園 徒歩3分（約210m）
・ローソン仙台向山四丁目店 徒歩10分（約770m）
・ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩13分（約1040m）
・仙台向山郵便局 徒歩7分（約550m）
・仙台市立向山小学校 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区向山３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94612067 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区向山３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 東北本線「仙台」駅バス18 分「宮城交通 八木山入口長徳寺前」バス停徒歩7 分 仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 126.09m2(約38.14坪) |
| 土地面積 | 241.32m2(約72.99坪)※公簿／他に私道負担：28.22m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1961年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
