オーナーチェンジ物件！ 23階の北東角部屋！
専有面積55.59m2 （壁芯)・所在階23階部分／地上26階地下1階建て・ＲＣ造・2008年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩5分
〇新築時売主：住友不動産
〇地下1階付26階建の23階部分につき眺望良好
〇専有面積：55.59㎡
〇2LDK
〇制震構造のオール電化マンション
〇北東角住戸につき日当たり良好
〇各階に24時間ゴミ出し可能なクリーンストッカー付き
〇ペット飼育可（管理規約による制限あり）
〇現況：賃貸中
〇想定年収：1680000円
〇利回り：3.92％(2025年1月31日現在)
担当からのひとこと
本物件は地下1階付26階建23階部分の北東角住戸となっております。
オーナーチェンジ物件で専有面積は55.59㎡、間取りは2LDKとなっております。
是非、お気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
共用部のみではございますが内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン仙台北一番丁通店 徒歩1分（約60m）
・みやぎ生協木町店 徒歩5分（約360m）
・北三番丁公園 徒歩6分（約440m）
・仙台市立木町通小学校 徒歩6分（約480m）
・東北大学病院 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー勾当台公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 94613090 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5 分 仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
23階部分／地上26階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.28m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 11,154円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,610円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
