■オーナーチェンジ物件 ■アパート付戸建（二世帯住宅）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.27 %
- 想定利回り
- 8.27 %
- 年間想定賃料等
- 661万4,040 円
- 月額賃料等
- 55万1,170 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：８８２．７６㎡（２６７．０３坪）
■満室想定利回り：８．２７％
■満室時想定年収：６，６１４，０４０円
■アパート【概要】〇軽量鉄骨造スレート葺２階建 〇築年月：平成４年３月築
〇建物面積：２９１．６０㎡（８８．２０坪） 1階：１１１．８８㎡ 2階：１０３．２９㎡
〇間取り１Ｋ×１２戸 〇アパート用駐車場：１０台（車種による）
■戸建【概要】〇軽量鉄骨造スレート葺２階建 〇築年月：平成４年１月築
〇建物面積：２１５．１７㎡（６５．０８坪）
〇間取り：３ＬＤＫ＋２ＬＤＫ 〇駐車場：２台（車種による）
■仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩１３分
■仙台市立国見小学校 約４３０ｍ
■仙台市立第一中学校 約５８０ｍ
■西友八幡町店 約９６０ｍ
■ファミリーマート仙台八幡二丁目店 約７２０ｍ
■鈴虫荘公園 約１９０ｍ
担当からのひとこと
■オーナーチェンジ物件
■アパート付戸建（二世帯住宅）
■土地面積：８８２．７６㎡（２６７．０３坪）
■満室想定利回り：８．２７％
■満室時想定年収：６，６１４，０４０円
■仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩１３分
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・鈴虫荘公園 徒歩3分（約190m）
・西友八幡町店 徒歩12分（約960m）
・ファミリーマート八幡二丁目店 徒歩9分（約720m）
・ドラッグストアモリ子平町店 徒歩9分（約650m）
・仙台市立国見小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区国見３丁目アパート付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94614006 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国見３丁目 |
| 価格 |
7,990万円
|
| 交通 | 仙山線「東北福祉大前」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 291.60m2(約88.20坪) |
| 土地面積 | 882.76m2(約267.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
