■オーナーチェンジ物件 ■仙山線「東照宮」駅 徒歩１１分 ■平成１年３月築
建物面積2031.91m2(約614.65坪)・土地面積1141.00m2(約345.15坪)※公簿・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.98 %
- 想定利回り
- 6.98 %
- 年間想定賃料等
- 2,445万9,864 円
- 月額賃料等
- 203万8,322 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■仙山線「東照宮」駅 徒歩１１分
■平成１年３月築
■土地面積：１１４１．００㎡（３４５．１５坪）
■鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
■総戸数：２８戸（店舗×１ 住戸×２７戸）
■全２８戸賃貸中（２０２４年１１月３０日現在）
■月額賃料合計：２，０３８，３２２円（２０２４年１１月３０日現在）
■満室想定年収：２４，４５９，８６４円
■満室想定利回り：６．９８％
◆仙台市立幸町南小学校 約５７０ｍ
◆仙台市立幸町中学校 約３００ｍ
◆ファミリーマート幸町２丁目店 約５７０ｍ
◆イオン仙台幸町店 約９７０ｍ
◆幸町５号公園 約５０ｍ
担当からのひとこと
お問合せ、お待ちしております。
周辺環境
・仙台市立幸町南小学校 徒歩8分（約570m）
・仙台市立幸町中学校 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート幸町２丁目店 徒歩8分（約570m）
・イオン仙台幸町店 徒歩13分（約970m）
・幸町５号公園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区幸町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94614014 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区幸町２丁目 |
| 価格 |
3億5,000万円
|
| 交通 | 仙山線「東照宮」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 2031.91m2(約614.65坪) |
| 土地面積 | 1141.00m2(約345.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 27 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小60.08m2～最大128.80m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北10.9m(公道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
