■オーナーチェンジ物件 ■仙石線「下馬」駅 徒歩６分 ■鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.55 %
- 想定利回り
- 13.55 %
- 年間想定賃料等
- 2,683万1,196 円
- 月額賃料等
- 223万5,933 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■仙石線「下馬」駅 徒歩６分
■鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
■全３６室中３２室賃貸中（空４室）
※２０２５年２月３日現在
■満室想定月収：２，２３５，９３３円 ※２０２５年２月３日現在
■満室想定年収：２６，８３１，１９６円
■満室想定利回り：１３．５５％
■三方角地（北東側公道／幅員：約１５ｍ・北西側公道／幅員：約６ｍ・南西側公道／幅員：約６ｍ）
■北東側公道は街路樹のある公道になっています。
〇多賀城市立多賀城小学校 約１０００ｍ
〇多賀城市立多賀城中学校 約１０３０ｍ
〇セブンイレブン塩釜南錦町店 約２１０ｍ
〇ヨークベニマル塩釜店 約６８０ｍ
〇鎌倉公園 約１５０ｍ
担当からのひとこと
■オーナーチェンジ物件
■仙石線「下馬」駅 徒歩６分
■鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
■全３６室中３２室賃貸中（空４室）
※２０２５年２月３日現在
■満室想定月収：２，２３５，９３３円
■満室想定年収：２６，８３１，１９６円
■満室想定利回り：１３．５５％
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・多賀城市立多賀城小学校 徒歩13分（約1000m）
・多賀城市立多賀城中学校 徒歩13分（約1030m）
・セブンイレブン塩釜南錦町店 徒歩3分（約210m）
・ヨークベニマル塩釜店 徒歩9分（約680m）
・鎌倉公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 多賀城市伝上山３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94614015 |
| 所在地 |
宮城県多賀城市伝上山３丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 仙石線「下馬」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 1955.16m2(約591.43坪) |
| 土地面積 | 1649.28m2(約498.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 36 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.50m2〜最大56.50m2 |
| 接道状況 | 三方道路・北東15m(公道)接面84.8m／南東6m(公道)接面19.7m／北西6m(公道)接面20.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
