物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.18 %
- 想定利回り
- 5.18 %
- 年間想定賃料等
- 168万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎南西面バルコニー
◎15階建ての13階住戸につき陽当たり良好！
◎専有面積：84.93㎡
・現況年収：1686000円/年（2024年9月9日現在）
・現況利回り：5.18％（2024年9月9日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細をご希望の際はお気軽に下記フリーコールまでご連絡ください！
フリーコール：0120-323-352 担当：長沢 圭吾
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・ファミリーマート名取美田園二丁目店 徒歩6分（約410m）
・カワチ薬品美田園店 徒歩4分（約290m）
・スーパービバホーム新名取店 徒歩4分（約290m）
・名取市立下増田小学校 徒歩8分（約640m）
・美田園風の音公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | アドグランデ美田園テラス |
|---|---|
| 物件番号 | 94633029 |
| 所在地 |
宮城県名取市美田園５丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 仙台空港鉄道「美田園」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.96m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 新築時売主 | 東新住販 |
| 施工会社 | 大木建設／ヤマウラ企画開発 |
| 管理費(月額) | 14,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,200円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:1,155円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
