■オーナーチェンジ物件!表面利回り6.63%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.63 %
- 想定利回り
- 6.63 %
- 年間想定賃料等
- 164万4,360 円
- 月額賃料等
- 13万7,030 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□新築時売主:住友不動産
□キッズルーム有り
□各居室収納スペース有り
□スロップシンク付き
□間取り:3LDK
□専有面積:71.59u
□周辺環境
ローソン仙台鹿野一丁目店 徒歩5分(約360m)
みやぎ生協長町店 徒歩7分(約520m)
仙台南郵便局 徒歩8分(約580m)
仙台市立長町小学校 徒歩6分(約450m)
仙台市立長町中学校 徒歩8分(約600m)□満室想定年間収入:1644360円/年(2025年1月27日現在)
※上記年間収入には共益費の年間収入84360円が含まれています。
□満室想定表面利回り:6.63%(2025年1月27日現在)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件のご紹介です!
本マンションは住友不動産旧分譲の「長町シティハウス・モールガーデン」でございます。
表面利回りは6.63%です。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
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周辺環境
・ローソン仙台鹿野一丁目店 徒歩5分(約360m)
・みやぎ生協長町店 徒歩7分(約520m)
・仙台南郵便局 徒歩8分(約580m)
・仙台市立長町小学校 徒歩6分(約450m)
・仙台市立長町中学校 徒歩8分(約600m)
物件詳細
物件名 | 長町シティハウス・モールガーデン |
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物件番号 | 94633050 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区長町8丁目 |
価格 |
2,480万円
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交通 | 仙台市地下鉄南北線「長町」駅徒歩9 分 仙台市地下鉄南北線「長町南」駅徒歩12 分 東北本線「長町」駅徒歩12 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 71.59m2(壁芯) |
所在階 構造 |
3階部分/地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2001年05月 |
バルコニー(テラス)面積 | 15.29m2 |
採光方向 | 西 |
総戸数 | 87 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 清水建設 |
管理費(月額) | 8,750円 |
修繕積立金(月額) | 17,520円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:5,000円〜9,000円※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。