☆青葉区北根３丁目の一棟マンション ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.70 %
- 想定利回り
- 6.70 %
- 年間想定賃料等
- 4,025万1,192 円
- 月額賃料等
- 335万4,266 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
◎地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩16分
◎鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
◎総戸数39戸 現況：空室1戸（2024年9月27日現在）
◎駐車場42台分あり
◎満室想定年間収入：40251200円/年（2024年9月27日現在）
※上記年間収入には携帯基地局の年間収入1892000円が含まれています。
◎満室想定表面利回り：6.70％（2025年3月9日現在）
◎間取り：１ＬＤＫ×６室、２ＤＫ×８室、２ＬＤＫ×５室、３ＬＤＫ×１８室、３ＳＬＤＫ×１室、４ＬＤＫ×１室
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細、現地確認等ご希望の際はお気軽に下記フリーコールまでご連絡ください！
フリーコール：0120-323-352 担当：長沢 圭吾
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・みやぎ生協黒松店 徒歩14分（約1090m）
・ファミリーマート北根四丁目店 徒歩6分（約460m）
・仙台銀行黒松支店 徒歩14分（約1110m）
・旭ケ丘保育所 徒歩12分（約950m）
・仙台市立台原小学校 徒歩31分（約2470m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区北根３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94634004 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根３丁目 |
| 価格 |
6億円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 3436.90m2(約1039.66坪) |
| 土地面積 | 3734.19m2(約1129.59坪)※公簿／他に私道負担：299.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 |
| 総住戸数 | 39 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小47.78m2～最大152.89m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(私道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
