地下鉄南北線「八乙女」駅 徒歩5分
建物面積362.68m2(約109.71坪)・土地面積268.63m2(約81.26坪)※公簿・1994年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.58 %
- 想定利回り
- 11.58 %
- 年間想定賃料等
- 1,036万8,000 円
- 月額賃料等
- 86万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■事務所 全４室中３室賃貸中■居住用 全２部屋中２部屋使用中■満室想定年収：１０３６８０００円■満室想定利回り
：１１.５８％（２０２４年１１月１日現在）
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷
販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
担当からのひとこと
地下鉄南北線「八乙女」駅 徒歩５分の角地です。
環状線に面しておりますので、事務所利用におすすめです。
事務所 全４室中３室賃貸中
居住用 全２部屋中２部屋使用中
満室想定年収：１０３６８０００円
満室想定利回り：１１.５８％（２０２４年１１月１日現在）
周辺環境
・ヨークベニマル真美沢店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン仙台八乙女２丁目店 徒歩5分（約400m）
・川原東公園 徒歩5分（約360m）
・泉八乙女駅前郵便局 徒歩1分（約60m）
・黒松小学校 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 泉区八乙女中央４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 94644011 |
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央４丁目 |
| 価格 |
8,490万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 362.68m2(約109.71坪) |
| 土地面積 | 268.63m2(約81.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西22m(公道)接面26.8m／南東6m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
