■Ａ棟～Ｄ棟不可分一体契約
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.23 %
- 想定利回り
- 1.23 %
- 年間想定賃料等
- 244万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■A棟～D棟不可分一体契約
■交通／A～D棟 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩9分
■土地／合計面積：1231.68㎡「372.58坪」
A棟：268.22㎡「81.13坪」B棟：349.49㎡「105.72坪」C棟：379.36㎡「114.75
坪」D棟：234.61㎡「70.96坪」
■建物／A～D棟 各建築面積：112.62㎡（1階56.31㎡ 2階56.31㎡）
■道路／A棟：北側公道幅員 約4.0ｍ 接面 約18.4ｍ B棟：北側公道幅員 約4.0ｍ 接面 約2.6ｍ
C棟：北側公道幅員 約4.0ｍ 接面 約2.2ｍ D棟：北東公道幅員 約4.0ｍ 接面 約19.5ｍ
■A棟のみ賃貸中
賃料年額：2448000円（2024年9月28日現在）
■Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟2024年6月リフォーム済み
・フローリング張替、全室クロス張替、クッションフロア張替
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
担当からのひとこと
本物件は、地下鉄名城線「八事日赤」駅まで徒歩9分にございます、Ａ棟～Ｄ棟の一戸建ての不可分一体での売出物件です
。
建物は2007年1月築で、Ａ棟のみ賃貸中、Ｂ棟～Ｄ棟は空家の状態です。Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟は2024年6月にリフォ
ーム済みの状態です。
物件に関するご質問がございましたら、
担当：八反田将輝
フリーコール：-0120-432-103 までご連絡ください。
周辺環境
・ローソン昭和山手通三丁目店 徒歩7分（約550m）
・フィールステージ八事 徒歩7分（約550m）
・ココカラファイン薬局八事日赤前店 徒歩10分（約750m）
・名古屋山手通郵便局 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 昭和区八事富士見戸建ＡＢＣＤ |
|---|---|
| 物件番号 | 94712017 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.62m2(約34.06坪) |
| 土地面積 | 1231.68m2(約372.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小112.62m2～最大112.62m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面18.4m |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
