■専有面積:95.70u ■東南角部屋 ■LDK約24.7帖
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 266万5,356 円
- 月額賃料等
- 22万2,113 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域|スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■専有面積:95.70u
■東南角部屋
■LDK約24.7帖
■間取り:1SLDK
■浴室1620サイズ 浴室窓有り
■3面バルコニー
■地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩7分
■現況年間賃料2,665,356円、現況年間利回り4.85%
※2024年10月21日現在
≪ライフインフォメーション≫
・陽明小学校まで約1320m(徒歩17分)
・汐路中学校まで約1830m(徒歩23分)
・オリーブの実保育園まで約380m(徒歩5分)
・イオン八事店まで約430m(徒歩6分)
・ファミリーマート八事弥生が岡店まで約570m(徒歩8分)
・雲雀ヶ岡クリニックまで約130m(徒歩2分)
・鶯谷公園まで約540m(徒歩7分)
担当からのひとこと
パークコート八事雲雀ヶ岡は、瑞穂区弥富町に建つ、地上14階建、総戸数46戸、2010年2月竣工の三井不動産レジ
デンシャル旧分譲のマンションです。
地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅まで徒歩7分で2路線利用可能です。
近隣にはスーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあり、買い物にも便利です。
室内は専有面積が95.70uあり、広々としております。
LDKは約24.7帖、洋室も約9.5帖あり、ゆとりのある間取りです。
また東南角部屋で3面がバルコニーに接しており、採光、通風に優れます。
南側バルコニーは間口が約9.1mとゆとりがございます。
キッチン設備は、カウンターに天然御影石を使用し、ガスコンロはガラストップ、食器洗浄乾燥機、浄水機能付シャワー水栓、静音ワイドシンクを採用しております。
浴室は、1620サイズです。天井高は2200mmあり、ゆったり寛げる空間となっております。また、床、壁がタイル貼で高級感のある仕様となっており、設備面ではオートバス、浴室乾燥暖房機、窓がございます。
洗面室は、カウンタートップに人造大理石を使用、使い勝手の良いグローエ社製の水栓を採用、ヘルスメーターを収納するスペースもございます。
現況は賃貸中となります。
資料請求は、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・イオン八事店 徒歩6分(約430m)
・ファミリーマート八事弥生が岡店 徒歩8分(約570m)
・雲雀ヶ岡クリニック 徒歩2分(約130m)
・陽明小学校 徒歩17分(約1320m)
・オリーブの実保育園 徒歩5分(約380m)
物件詳細
物件名 | パークコート八事雲雀ヶ岡 |
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物件番号 | 94713121 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園 |
価格 |
5,330万円
|
交通 | 地下鉄名城線「八事」駅徒歩7 分 地下鉄鶴舞線「八事」駅徒歩7 分 |
間取り | 1SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
専有面積 | 95.70m2(壁芯) |
所在階 構造 |
3階部分/地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2010年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 30.97m2 |
採光方向 | 南東/角部屋 |
総戸数 | 46 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
施工会社 | 矢作建設工業(株) |
管理費(月額) | 22,110円 |
修繕積立金(月額) | 22,780円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:9,000円/空数5台/機械※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。