■オーナチェンジ物件 ■2022年2月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
■地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅まで徒歩15分
■専有面積「56.87㎡」、南向き
■1SLDK ■ペット飼育可（但し、規約による制限有）
□ワンタッチキー採用 □リビングに床暖房有
□キッチンに食器洗浄乾燥機有 □全室照明有
□エアコン2台有(リビング、南側洋室)
□カーテン有(リビング、南側洋室)
□管理人による可燃ゴミ回収サービス有
～ライフインフォメーション～
名古屋市立なごや小学校まで約550m（徒歩7分）
セブンイレブン名古屋新道２丁目店まで約170ｍ（徒歩3分）
イオンモールナゴヤノリタケガーデンまで約900m（徒歩12分）
担当からのひとこと
地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分にございます本マンションは、
2022年2月築、鉄筋コンクリート造15階建の分譲マンションです。
本物件は、10階部分南向き、専有面積「56.87㎡」のお部屋です。
室内にはリビングに床暖房、キッチンに食器洗浄乾燥機がございます。
またリビング、南側洋室にはエアコン、カーテンが設置されています。
共用エントランスはハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」を採用しており、
手荷物があってもスムーズに解錠・開閉が可能です。
また管理人による可燃ゴミ回収サービスもございます。
物件に関するご質問がございましたら、
担当：八反田将輝
フリーコール：0120-432-103 までご連絡ください。
周辺環境
・名古屋市立なごや小学校 徒歩7分（約550m）
・名古屋市立菊井中学校 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン名古屋新道２丁目店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート菊井一丁目店 徒歩3分（約180m）
・イオンモールナゴヤノリタケガーデン 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア名古屋菊井通 |
|---|---|
| 物件番号 | 94713181 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区新道１丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7 分 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩15 分 地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理費(月額) | 8,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,120円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:880円／町内会費:350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
