投資用不動産

1,740万円

プレサンス新栄リベラ

マンション（区分）

オーナーチェンジ

1,740万円

プレサンス新栄リベラ

想定利回り: 4.46 %

◆地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩４分　◆オーナーチェンジ物件　

愛知県名古屋市中区新栄２丁目

地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4 分

専有面積25.80m²・所在階5階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年04月築

◆地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩４分　◆オーナーチェンジ物件　

愛知県名古屋市中区新栄２丁目

地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4 分

専有面積25.80m²・所在階5階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.46 %

想定利回り: 4.46 %

年間想定賃料等: 82万2,000 円

月額賃料等: 6万8,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩４分
◆２０２０年４月築
◆専有面積２５．８０㎡
◆年間想定賃料：８２２，０００円

◆１５階建て５階部分
◆オートロック、防犯カメラ有
◆宅配ボックス有

【ライフインフォメーション】
・ローソンストア１００新栄２丁目店まで約５０ｍ(徒歩１分)
・セブンイレブン名古屋新栄２飯田街道店まで約２２０ｍ(徒歩３分)
・Ⅴドラッグ新栄店まで約５００ｍ(徒歩７分)
・名古屋新栄郵便局まで約２８０ｍ(徒歩４分)

担当からのひとこと

単身者に人気の新栄エリアで、新栄町駅徒歩４分という好立地の物件です！
地下鉄東山線の利用で「栄」まで１駅２分、「名古屋」まで３駅８分という交通アクセスで、一人暮らし方の賃貸需要を大
きく取り込んで頂けます！

周辺環境

・ローソンストア１００新栄２丁目店　徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン名古屋新栄２飯田街道店　徒歩3分（約220m）
・Ⅴドラッグ新栄店　徒歩7分（約500m）
・名古屋新栄郵便局　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	プレサンス新栄リベラ
物件番号	94713183
所在地	愛知県名古屋市中区新栄２丁目
価格	1,740万円
交通	地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.80m²
所在階構造	5階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年04月
バルコニー（テラス）面積	3.36m²
採光方向	南西
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	木下建設株式会社
管理費(月額)	6,840円
修繕積立金(月額)	1,550円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介