■満室稼働 ■城北線・鶴舞線・犬山線 3路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.93 %
- 想定利回り
- 6.93 %
- 年間想定賃料等
- 622万8,000 円
- 月額賃料等
- 51万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩6分
■犬山線「上小田井」徒歩12分
■城北線「小田井」駅徒歩6分
■2013年12月築 ■木造合金メッキ銅板葺2階建
■9世帯（1K＋ロフト・9戸）
■駐車場1台（満車）（2025年2月2日現在）
■満室稼働中 利回り6.93%（2025年2月2日現在）
■満室年間収入 6228000円（2025年2月2日現在）
■満室月間収入 519000円（2025年2月2日現在）
■土地面積 204.12㎡（61.74坪）
■建物面積 198.32㎡（59.99坪）
ライフインフォメーション
商業施設ＭＯＺＯワンダーシティまで約830ｍ（徒歩11分）
ヤマナカ小田井店まで約270ｍ（徒歩4分）
Vドラッグ上小田井店まで約300ｍ（徒歩4分）
名古屋上小田井郵便局まで約130ｍ（徒歩2分）
庄内緑地公園まで約550ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
本物件は3路線利用可能（城北線・鶴舞線・犬山線）な立地にあり、犬山線上小田井駅からは名古屋駅まで乗り換えなくア
クセスが可能（乗車時間8分）、鶴舞線庄内緑地公園駅を利用した場合は丸の内駅（乗車時間8分）、伏見駅（乗車時間1
0分）とオフィス街へのアクセスも乗り換えなしで可能です。
生活環境としてはスーパーヤマナカ小田井店が徒歩4分（約270ｍ）、大型商業施設ＭＯＺＯワンダーシティまでは徒歩11分（約830ｍ）です。
物件に関するご質問等ございましたら、
フリーコール：0120-432-103 までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区南川町１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94714012 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区南川町 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩6 分 ＪＲ東海交通城北線「小田井」駅徒歩6 分 名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 198.32m2(約59.99坪) |
| 土地面積 | 204.12m2(約61.74坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.10m2～最大27.65m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東16m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
