■新築時売主：大和ハウス工業 ■オーナーチェンジ物件 ■利回り5.52％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.52 %
- 想定利回り
- 5.52 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄東山線「上社」駅徒歩23分
■新築時売主：大和ハウス工業
■オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）
・年間賃料収入：1740000円
・月額賃料：145000円
(2025年1月31日現在)
■利回り5.52％
■平面駐車場引継ぎ可能、使用料無償（車種による）
■間取り：4LDK
■床暖房有（LD・洋室約5.0帖）
■専有面積：84.96㎡
■2008年11月築～ライフインフォメーション～
・猪子石小学校まで約400ｍ（徒歩5分）
・猪高中学校まで約1120ｍ（徒歩14分）
・マックスバリュ香流店まで約490ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート香流三丁目店まで約140ｍ（徒歩2分）
・明徳公園まで約770ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
本物件は、2008年11月築の10階建の4階部分です
現在賃貸中の為、オーナーチェンジ物件になります。
専有面積84.96㎡の4LDKの間取りです。
リビング・ダイニングと洋室約5.0帖に床暖房があります。
周辺にはコンビニやスーパー等の施設も有り、生活環境も充実しております。
本物件に関するお問い合わせや、資料請求は担当【伊藤】までお問い合わせください。
フリーコール：0120-229-664
周辺環境
・猪子石小学校 徒歩5分（約400m）
・猪高中学校 徒歩14分（約1120m）
・ファミリーマート香流３丁目店 徒歩2分（約140m）
・マックスバリュ香流店 徒歩7分（約490m）
・明徳公園 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | プレミスト名東猪子石 |
|---|---|
| 物件番号 | 94723074 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区猪子石１丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「上社」駅徒歩23 分 地下鉄東山線「上社」駅バス11 分「文教台２丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 18,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
