土地面積61.40坪
建物面積113.76m2(約34.41坪)・土地面積203.00m2(約61.40坪)※公簿・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.16 %
- 想定利回り
- 11.16 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■間口約11.8ｍ
■北西側道路幅員約5.8ｍ
■4室中2室賃貸中
■現況年間収入720000円
満室時想定年間収入1440000円
※現況利回り5.58％（2025年1月18日現在）
※満室時想定利回り11.16％（2025年1月18日）
■間取り2K×4室
【ライフインフォメーション】
・名古屋市立志段味東小学校まで約830m、徒歩11分
・名古屋市立志段味中学校まで約1410m、徒歩18分
・ファミリーマート守山かねなわて店まで約590m、徒歩8分
・バロー中志段味店まで約1050m、徒歩14分
・V・ドラッグ志段味店まで約1050m、徒歩14分
・コストコホールセール守山倉庫店まで約1090m、徒歩14分
担当からのひとこと
守山区中志段味土地建物です。
コストコホールセール守山倉庫店まで約1090mの立地です。
物件の詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 守山区中志段味古山田土地建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 94754001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田 |
| 価格 |
1,290万円
|
| 交通 | 中央線「高蔵寺」駅バス21 分「市バス 東原」バス停徒歩7 分 愛知環状鉄道「高蔵寺」駅バス21 分「市バス 東原」バス停徒歩7 分 中央線「大曽根」駅バス43 分「名古屋ガイドウェイバス 新東谷橋南」バス停徒歩14 分 |
| 建物面積 | 113.76m2(約34.41坪) |
| 土地面積 | 203.00m2(約61.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
山林 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.44m2～最大28.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.8m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域 ２０ｍ高度地区 居住誘導区域内 都市機能誘導区域外 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
