・全12室満室賃貸中のRC造3階建マンション、オーナーチェンジ物件です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.10 %
- 想定利回り
- 9.10 %
- 年間想定賃料等
- 908万7,564 円
- 月額賃料等
- 75万7,297 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
・現況全12室満室賃貸中（2025年2月1日現在）
・現況年額収入：９，０８７，５６４円
・現況表面利回り：9.10％
◎土地面積：778.50㎡（235.49坪）
◎建物面積：708.09㎡（214.19坪）
◎JR中央本線「瑞浪」駅徒歩18分【ライフインフォメーション】
・瑞浪小学校まで約560m(徒歩7分)
・瑞浪中学校まで約1800m(徒歩23分)
・カネスエ薬師店まで約890m(徒歩12分)
・ピアゴ瑞浪店まで約1010m(徒歩13分)
・ゲンキー瑞浪店まで約430m(徒歩6分)
・ローソン瑞浪北小田町店まで約290m(徒歩4分)
・明生クリニックまで約520m(徒歩7分)
・とよだ小児科クリニックまで約640m(徒歩8分)
・下沖公園まで約640m(徒歩8分)
担当からのひとこと
この度は『瑞浪市北小田町１丁目一棟売マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、土地面積：778.50㎡ 建物面積：708.09㎡
全12室満室賃貸中のRC造3階建マンション、オーナーチェンジ物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時に担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求はお気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・瑞浪小学校 徒歩7分（約560m）
・瑞浪中学校 徒歩23分（約1800m）
・カネスエ薬師店 徒歩12分（約890m）
・ローソン瑞浪北小田町店 徒歩4分（約290m）
・下沖公園 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 瑞浪市北小田町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94754008 |
| 所在地 |
岐阜県瑞浪市北小田町１丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 中央線「瑞浪」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 708.09m2(約214.19坪) |
| 土地面積 | 778.50m2(約235.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小58.55m2～最大58.55m2 |
| 接道状況 | 角地・東5.9m(公道)接面31.9m／北西11.9m(公道)接面44.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
