三方角地、土地面積189.93坪
建物面積813.45m2(約246.06坪)・土地面積627.90m2(約189.93坪)・1991年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.07 %
- 想定利回り
- 9.07 %
- 年間想定賃料等
- 1,179万5,964 円
- 月額賃料等
- 98万2,997 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■建物246.06坪、平成3年建築
■オーナーチェンジ物件。
13室中13室賃貸中
現況年間収入11795964円
現況利回り9.07％（2025年8月1日現在）
【ライフインフォメーション】
・名鉄小牧線間内駅まで1180ｍ（徒歩15分）
・小牧南小学校まで約1320ｍ（徒歩17分）
・応時中学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・カネスエ小牧清水屋店まで約1470ｍ（徒歩19分）
・スギドラッグ小牧南店まで約920ｍ（徒歩12分）
・ファミリーマート小牧北外山店まで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
名鉄小牧線間内駅まで徒歩15分の一棟マンションです。
現在満室運営中。現況利回り9.07％です。
物件詳細やレントロールはお気軽に担当までお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 小牧南土地区画整理地６７街区一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94754014 |
| 所在地 |
愛知県小牧市大字北外山 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 名鉄小牧線「間内」駅徒歩15 分 名鉄小牧線「小牧口」駅徒歩12 分 名鉄小牧線「小牧」駅バス9 分「名鉄バス ＣＫＤ前」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 813.45m2(約246.06坪) |
| 土地面積 | 627.90m2(約189.93坪) |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小52.84m2～最大65.08m2 |
| 接道状況 | 三方道路・東18m(公道)接面13.2m／南6m(公道)接面28m／西6m(公道)接面23.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 特定都市河川浸水被害対策法 航空法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
