• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.57 %
年間想定賃料等
217万9,200
月額賃料等
18万1,600
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,800万円

千種区末盛通4丁目一棟売ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

  • オーナーチェンジ
1億3,800万円

千種区末盛通4丁目一棟売ビル

想定利回り
1.57 %

■地下鉄東山線・名城線『本山』駅徒歩3分 ■広小路通沿い ■商業地域

愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目

建物面積408.07m2(約123.44坪)・土地面積181.46m2(約54.89坪)※公簿・1977年06月築

■地下鉄東山線・名城線『本山』駅徒歩3分 ■広小路通沿い ■商業地域

愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目

建物面積408.07m2(約123.44坪)・土地面積181.46m2(約54.89坪)※公簿・1977年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.57 %
想定利回り
1.57 %
年間想定賃料等
217万9,200
月額賃料等
18万1,600
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■地下鉄東山線・名城線『本山』駅徒歩3分
    ■地下鉄東山線『覚王山』駅徒歩8分
    ■2沿線2駅利用可 
    ■土地面積181.46u(54.89坪)

    ■広小路通沿い 間口約10.1m
    ■用途地域:商業地域
     建蔽率:80% 容積率:400%

    ■現況一部賃貸中(2024年9月28日現在)
    ■現況月額賃料:121600円
    ■現況年間収入:1459200円
    ■現況利回り:1.05%
    ■満室想定月額賃料:181600円
    ■満室想定年間収入:2179200円
    ■満室想定利回り:1.57%

    【ライフインフォメーション】
    ・見付小学校まで約650m(徒歩9分)
    ・城山中学校まで約420m(徒歩6分)
    ・城山公園まで約240m(徒歩3分)
    ・城山八幡宮まで約260m(徒歩4分)
    ・名古屋本山郵便局まで約340m(徒歩5分)
    ・スギ薬局本山店まで約220m(徒歩3分)
    ・マックスバリュ本山店まで約220m(徒歩3分)
    ・セブンイレブン名古屋本山駅南口店まで約200m(徒歩3分)

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。

    本物件は名古屋を代表するメインストリート、広小路通沿いにあります。間口は北東側約10.1mで、
    現地前の歩道はタイル舗装で歩行者用と自転車道路が分離していて広々としています。

    敷地面積は181.46u(54.89坪)でゆとりがあります。

    交通アクセスにも恵まれており、地下鉄東山線・名城線『本山』駅徒歩3分、
    地下鉄東山線『覚王山』駅徒歩8分の2沿線2駅利用可能です。

    用途地域は商業地域です。
    主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域と定義されていて、
    建てられる建物の範囲が他の地域に比べると広くなっております。
    建ぺい率・容積率の制限も緩い地域となっております。
    現地周辺は一般住居はもちろん、店舗や事務所が建ち並びにぎやかな雰囲気です。

    徒歩3分にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。
    商業地域にありながら、徒歩4分(約260m)には城山八幡宮があります。
    織田信長の父、信秀によって築城された末森城跡地に建っており、
    城山の森一帯は緑豊かな場所です。

    写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
    物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
    フリーコール:0120-875-300【担当:伊豫田(いよだ)】までお気軽にお問い合わせ下さい。

    ・見付小学校 徒歩9分(約650m)
    ・城山中学校 徒歩6分(約420m)
    ・城山公園 徒歩3分(約240m)
    ・マックスバリュ本山店 徒歩3分(約220m)
    ・セブンイレブン名古屋本山駅南口店 徒歩3分(約200m)

    物件詳細

    物件名 千種区末盛通4丁目一棟売ビル
    物件番号 94794009
    所在地 愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目
    価格
    1億3,800万円
    交通 地下鉄東山線本山」駅徒歩3 分
    地下鉄名城線本山」駅徒歩3 分
    地下鉄東山線覚王山」駅徒歩8 分
    建物面積 408.07m2(約123.44坪)
    土地面積 181.46m2(約54.89坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1977年06月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北東39.9m(公道)接面10.1m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域/緑化地域、末盛通地区計画、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。