■名鉄名古屋本線「本笠寺」駅徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.13 %
- 想定利回り
- 8.13 %
- 年間想定賃料等
- 662万6,292 円
- 月額賃料等
- 55万2,191 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■名鉄名古屋本線「本笠寺」駅徒歩8分
■土地面積358.66㎡（108.49坪）
■用途地域：第2種住居地域
建蔽率：60％ 容積率：200％
■現況一部賃貸中(2025年4月6日現在)
■現況月額賃料：431691円(2025年4月6日現在)
■現況年間収入：5180292円(2025年4月6日現在)
■現況利回り：6.35％(2025年4月6日現在)
■満室想定月額賃料：552191円
■満室想定年間収入：6626292円
■満室想定利回り：8.13％【ライフインフォメーション】
・名古屋市立大磯小学校まで約425ｍ(徒歩6分)
・名古屋市立新郊中学校まで約895ｍ(徒歩12分)
・ファミリーマート名古屋大磯通店まで約360ｍ(徒歩5分)
・マックスバリュエクスプレス笠寺店まで約660ｍ(徒歩9分)
・呼続公園まで約370ｍ(徒歩5分)
・善常会リハビリテーション病院まで約345ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市南区戸部町にございます一棟マンションのご案内です。
名鉄名古屋本線「本笠寺」駅まで徒歩8分と交通利便に優れ、また徒歩10分圏内には
コンビニエンスストアやスーパーマーケットもあり生活利便も優れた立地でございます。
小中学校・公園も徒歩15分圏内に揃っており、子育て環境にも優しい環境でございます。
1階には店舗と駐車場、2～4階は住居の造りになっており、
住居は全室追焚き機能、バス・トイレ別、収納付きとなっております。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：渡邊】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・名古屋市立大磯小学校 徒歩6分（約425m）
・名古屋市立新郊中学校 徒歩12分（約895m）
・ファミリーマート名古屋大磯通店 徒歩5分（約360m）
・マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩9分（約660m）
・呼続公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 南区戸部町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94794019 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区戸部町１丁目 |
| 価格 |
8,150万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 369.05m2(約111.63坪) |
| 土地面積 | 358.66m2(約108.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東14.5m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
