□オーナーチェンジ物件 ８戸満室稼働中
建物面積179.96m2(約54.43坪)・土地面積238.01m2(約71.99坪)※公簿・2016年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.99 %
- 想定利回り
- 6.99 %
- 年間想定賃料等
- 499万2,000 円
- 月額賃料等
- 41万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件（全戸賃貸中）
※2025年5月1日現在
・現況年間賃料：4992000円
・現況年間利回り：6.99％
□土地面積：71.99坪
□建物面積：54.43坪
□間口：約10.2ｍ
担当からのひとこと
地下鉄名港線「東海通」駅徒歩12分の立地です。
土地面積71.99坪、建物面積54.43坪の物件です。
北側間口約10.2ｍ、前面道路幅員約24.5ｍございます。
現在全戸賃貸中、現況年間賃料は4992000円、現況年間利回りは6.99％です。
ご質問等お気軽に担当の井上までお問合せください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 港区新船町４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 947A4012 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区新船町４丁目 |
| 価格 |
7,140万円
|
| 交通 | 地下鉄名港線「東海通」駅徒歩12 分 名古屋臨海高速鉄道「港北」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 179.96m2(約54.43坪) |
| 土地面積 | 238.01m2(約71.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.50m2〜最大22.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北24.5m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
