□オーナーチェンジ物件 □近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩11分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.18 %
- 想定利回り
- 6.18 %
- 年間想定賃料等
- 431万7,600 円
- 月額賃料等
- 35万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件（6戸中6戸賃貸中）
（2025年2月7日現在）
・現況年間賃料：4317600円
・現況利回り：6.18％
□1LDK×6戸
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート城西病院前店まで約150ｍ（徒歩2分）
・ナフコトミダ千成店まで約240ｍ（徒歩3分）
・DCM名古屋黄金店まで約510ｍ（徒歩7分）
・名古屋牛田通郵便局まで約240ｍ（徒歩3分）
・偕行会城西病院まで約200ｍ（徒歩3分）
・柳保育園（こども園）まで約500ｍ（徒歩7分）
・日吉小学校まで約840ｍ（徒歩11分）
・豊国中学校まで約340ｍ（徒歩5分）
・京田公園まで約300ｍ（徒歩4分）
近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩11分のオーナーチェンジ物件です。
□土地面積：102.19㎡（30.91坪）
□建物面積：191.50㎡
□木造3階建て
□1LDK×6戸
□2018年6月築
担当からのひとこと
徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、ホームセンターなどがあり買物利便性に恵まれています。
また徒歩5分圏内に郵便局、病院があり生活利便性にも恵まれています。
ご質問等ございましたらお気軽に、
フリーコール： 0120-874-413
までお問い合わせください。
周辺環境
・日吉小学校 徒歩11分（約840m）
・豊国中学校 徒歩5分（約340m）
・ナフコトミダ千成店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート城西病院前店 徒歩2分（約150m）
・京田公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区名西通３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 947A4042 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名西通３丁目 |
| 価格 |
6,498万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 191.50m2(約57.92坪) |
| 土地面積 | 102.19m2(約30.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.60m2～最大30.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西14.5m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区 緑化地域 居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
