□5路線利用可能
建物面積97.68m2(約29.54坪)・土地面積25.89m2(約7.83坪)※公簿・1963年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.31 %
- 想定利回り
- 4.31 %
- 年間想定賃料等
- 422万4,000 円
- 月額賃料等
- 35万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□5路線利用可能
・東海道本線「名古屋」駅徒歩4分
・近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩4分
・名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩7分
・地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩10分
□土地面積：7.83坪
□建物面積：29.54坪
□鉄骨造
□1室中1室賃貸中（2025年2月24日現在）
現況賃料：4224000円／年
現況利回り：4.31％
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン名古屋太閤１丁目店まで約130ｍ（徒歩2分）
・マックスバリュ太閤店まで約270ｍ（徒歩4分）
・ウエルシア名古屋太閤店まで約350ｍ（徒歩5分）
・牧野公園まで約430ｍ（徒歩6分）
・一柳内科まで約40ｍ（徒歩1分）
・牧野小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
・黄金中学校まで約1390ｍ（徒歩18分）
担当からのひとこと
名古屋駅までのアクセスが良好なオーナーチェンジ物件です。
土地面積7.83坪、建物面積29.54坪、鉄骨造のビルです。
年間賃料4224000円、利回りは4.31％でございます。
ご質問等ございましたらお気軽に担当の吉田（よしだ）までご連絡ください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
・セブンイレブン名古屋太閤１丁目店 徒歩2分（約130m）
・マックスバリュ太閤店 徒歩4分（約270m）
・ウエルシア名古屋太閤店 徒歩5分（約350m）
・牧野公園 徒歩6分（約430m）
・一柳内科 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区椿町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 947A4045 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区椿町 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 東海道本線「名古屋」駅徒歩4 分 近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩4 分 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 97.68m2(約29.54坪) |
| 土地面積 | 25.89m2(約7.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1963年01月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南39.9m(公道)接面3.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 800% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／特定用途誘導地区、駐車場整備地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
