■土地面積：186.71㎡(56.47坪)
建物面積99.03m2(約29.95坪)・土地面積186.71m2(約56.47坪)※公簿・1986年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.34 %
- 想定利回り
- 6.34 %
- 年間想定賃料等
- 122万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：186.71㎡(56.47坪)
■建物面積：99.03㎡(29.95坪)
■軽量鉄骨2階建
■1986年11月築
【賃貸中】2025年1月30日現在
利回り：６．３４％
年間賃料：１，２２４，０００円
【ライフインフォメーション】
・前山小学校まで約500ｍ／徒歩7分
・牧の池中学校まで約1300ｍ／徒歩17分
・ファミリーマート牧の里二丁目店まで約350ｍ／徒歩5分
・西友高針店まで450ｍ／徒歩6分
・前山南公園まで約300ｍ／徒歩4分
担当からのひとこと
この度はご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール ０１２０－１２７－３３４
担当：山賀（やまが）までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など丁寧にご説明させて頂きます。
お客様のお力になれるよう精一杯尽力させていただきます。
周辺環境
・名古屋市立前山小学校 徒歩7分（約500m）
・名古屋市立牧の池中学校 徒歩17分（約1300m）
・西友高針店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート牧の里二丁目店 徒歩5分（約350m）
・前山南公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 名東区牧の里２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 947C2020 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区牧の里２丁目 |
| 価格 |
1,930万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅バス20 分「高針」バス停徒歩5 分 地下鉄東山線「一社」駅バス21 分「高針」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.03m2(約29.95坪) |
| 土地面積 | 186.71m2(約56.47坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
