☆名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩８分、三方向から採光、下階に住戸なし☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 179万1,600 円
- 月額賃料等
- 14万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
築５年以内
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角部屋 -
駐車場空有 -
築５年以内
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■賃借人入居中(2025年6月1日時点)
賃料：1791600円／年額
利回り：5.22％
■名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8分
■名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩11分
■地下鉄名城線「堀田」駅徒歩12分
■2021年5月築のマンション
■浴室とキッチンに窓有り
■2LDK+2WIC
■玄関にシューズクローク有り
■ペット飼育可能(規約による制限有り)
■駐車場1台継承可能(月額使用料無償)※駐車できる車両は車種による
■プライベートポーチ有り(月額使用料370円)
■東、西、北の三方向から採光有り
～周辺環境～
・堀田小学校まで約150ｍ
・田光中学校まで約1340ｍ
・アオキスーパー熱田店まで約320ｍ
・DCM21熱田店まで約370ｍ
・スギドラッグ牛巻店約230ｍ
・ブラザー記念病院まで約890ｍ
・新開公園まで約30ｍ
担当からのひとこと
2021年5月築、宝不動産株式会社分譲のファミリアーレシリーズです。
名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8分、「神宮前」駅徒歩11分、周辺には徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニや病院等の
生活利便施設が点在しており、利便性の高い地域です。
本物件は2階部分で下階には住戸がありませんので、足音等の生活音が下階の住民に響かないか心配する必要がありません。
採光方向や東、西、北の三面となっており、角住戸における特権のひとつとして浴室とキッチンには窓があります。
換気がききますので特に浴室の窓については、カビ防止等に役立ちますので重宝されます。
玄関前には7.47㎡のプライベートポーチがございます。
プライベートポーチの使用料は月額390円となっています。
プライベートポーチの他、室内にはシューズクロークの他、リビングにも収納(物入)があり、
各居室にはウォークインクローゼットもございますので収納の豊富さも特徴のひとつです。
専有面積56.32㎡、バルコニー19.48㎡、プライベートポーチ7.47㎡につき、生活空間面積は83.28㎡となっております。
本物件の東側対側は新開公園につき、建物の圧迫感がなく開放的な空間となっております。
周辺環境の良さもさることながら、物件としての魅力も多数あるマンションです。
資料請求は、担当の宮嶋までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-744-799 住友不動産ステップ 瑞穂営業センター
周辺環境
・堀田小学校 徒歩2分（約150m）
・田光中学校 徒歩17分（約1340m）
・アオキスーパー熱田店 徒歩4分（約320m）
・スギドラック牛巻店 徒歩3分（約230m）
・ブラザー記念病院 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | ファミリアーレ神宮東第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 947E3093 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区新開町 |
| 価格 |
3,430万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8 分 名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩11 分 地下鉄名城線「堀田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.48m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 宝コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理費(月額) | 9,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,354円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,760円／その他:月額370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／空数1台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
