中区国泰寺町1丁目に存するオーナーチェンジ物件！２０１９年築！１ＬＤＫの間取り！
専有面積41.39m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.58 %
- 想定利回り
- 4.58 %
- 年間想定賃料等
- 112万7,280 円
- 月額賃料等
- 9万3,940 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
賃貸中（月額賃料：93940円 年間賃料：1127280円）
■鉄筋コンクリート造15階建の2階部分
■南東向き
■2019年11月築
担当からのひとこと
本物件のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は中区国泰寺町１丁目に立地するオーナーチェンジ物件です。
物件の詳細は担当の菅原（すがはら）までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プレサンス広島中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 94813121 |
| 所在地 |
広島県広島市中区国泰寺町１丁目 |
| 価格 |
2,460万円
|
| 交通 | 広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.81m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 110 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 管理費(月額) | 7,660円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
