広島市中区銀山町に位置する6階建てのビル！
建物面積904.84m2(約273.71坪)・土地面積193.19m2(約58.43坪)※公簿・1969年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 1,035万6,000 円
- 月額賃料等
- 86万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・総戸数（事務所2戸・住戸22戸）
・現状24戸中12戸賃貸中（2024年11月30日現在）
・現在賃料（月額438，000円 年額5，256，000円）
・現況利回り 2.23%
・満室想定賃料（月額863，000円 年額10，356，000円）
・満室想定利回り 4.40%
担当からのひとこと
ご質問等、ございましたらお気軽に鈴木（すずき）までご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区銀山町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 94814010 |
| 所在地 |
広島県広島市中区銀山町 |
| 価格 |
2億3,500万円
|
| 交通 | 広島電鉄本線「銀山町」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 904.84m2(約273.71坪) |
| 土地面積 | 193.19m2(約58.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.9m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 354% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
