～牛田新町３丁目！土地面積約１００坪の物件！～
建物面積117.62m2(約35.58坪)・土地面積333.31m2(約100.82坪)※公簿・1972年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～本物件の特徴～
◆土地面積 ３３３．３１㎡ （公簿）
◆堀込車庫1台分有（車種による）
◆お庭有
～周辺施設～
◆アストラムライン「不動院前駅」まで徒歩１０分（約７８０ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、１９７２年１２築の戸建です。
土地面積が約１００坪有り、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
本物件に関するご質問や、ご購入に関するご相談は
担当の「吉田」までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－０８２－９２４
周辺環境
・アストラムライン「不動院前駅」 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 東区牛田新町３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94822072 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町３丁目 |
| 価格 |
3,860万円
|
| 交通 | アストラムライン「不動院前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 117.62m2(約35.58坪) |
| 土地面積 | 333.31m2(約100.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1972年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
