■オーナーチェンジ物件！
専有面積74.72m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1992年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.28 %
- 想定利回り
- 10.28 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
自走式駐車場 
管理員日勤
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納戸 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 納戸
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇1992年5月築オーナーチェンジマンション
◇専有面積：74.72㎡
◇SRC11階建の4階部分
◇2LDK+Sの間取り
◇約15.7帖のLDK
◇収納スペース豊富・各部屋に収納があり便利です。
～周辺施設～
・フレスタ河内店まで 徒歩2分 （約140ｍ）
・セブンイレブン広島下河内南店まで 徒歩7分（約500ｍ）
・広島市立河内小学校まで 徒歩11分 （約820ｍ）
担当からのひとこと
■現況年額賃料７２０，０００円・現況利回り８．０％
（2024年11月4日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス下河内 |
|---|---|
| 物件番号 | 94823029 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内 |
| 価格 |
700万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス23 分「下河内集会所」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 74.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.28m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社中国支店 |
| 施工会社 | 株式会社共立 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,710円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
