投資用不動産

1,490万円

安佐北区亀山南２丁目戸建

一戸建て

1,490万円

◆オーナーチェンジ物件◆満室時想定利回り：6.84％

広島県広島市安佐北区亀山南２丁目

建物面積95.22m²(約28.80坪)・土地面積179.24m²(約54.22坪)※公簿・2002年05月築

◆オーナーチェンジ物件◆満室時想定利回り：6.84％

広島県広島市安佐北区亀山南２丁目

建物面積95.22m²(約28.80坪)・土地面積179.24m²(約54.22坪)※公簿・2002年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

■オーナーチェンジ物件
■満室時想定利回り：6.84％
■満室時年間収入：1020000円
■現況：賃貸中（2025年3月29日現在）

【周辺施設】
・ファミリーマート可部虹山店　徒歩11分（約850m）
・くぼ医院　徒歩11分（約850m）
・亀山南第一公園　徒歩2分（約130m）
・広島市立亀山南小学校　徒歩9分（約700m）

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本物件は、安佐北区亀山南2丁目にある戸建のオーナーチェンジ物件です。
現況：賃貸中（2025年3月29日現在）

●満室時想定利回り：6.84％●満室時年間収入：1020000円

・ファミリーマート可部虹山店　徒歩11分（約850m）
・くぼ医院　徒歩11分（約850m）
・亀山南第一公園　徒歩2分（約130m）
・広島市立亀山南小学校　徒歩9分（約700m）

物件名	安佐北区亀山南２丁目戸建
物件番号	94832094
所在地	広島県広島市安佐北区亀山南２丁目
価格	1,490万円
交通	可部線「あき亀山」駅徒歩10 分可部線「河戸帆待川」駅徒歩20 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	95.22m²(約28.80坪)
土地面積	179.24m²(約54.22坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2002年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東6m(公道)接面9.6m／南東6m(公道)接面10.5m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：無料／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります・建ぺい率／角地による緩和