利回り8.75％！ 周辺環境良好です！
専有面積65.28m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1983年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.75 %
- 想定利回り
- 8.75 %
- 年間想定賃料等
- 74万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内
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南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
【物件に関する情報】
●オーナーチェンジ物件
●利回り：8.75％
【周辺環境に関する情報】
●広島市立牛田中学校まで徒歩2分（約110ｍ）
●広島市立牛田新町小学校まで徒歩4分（約250ｍ）
●アストラムライン牛田駅まで徒歩10分（約800ｍ）
●新牛田公園まで徒歩10分（約770ｍ）
●セブンイレブン広島牛田新町店まで徒歩12分（約950ｍ）
●フレスタ牛田新町店まで徒歩14分（約1100ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、牛田新町に位置する利回り8.75％のオーナーチェンジ物件でございます。
ご内覧のご希望や、ご不明な点等ございましたら、担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・広島市立牛田新町小学校 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | コープ野村牛田新町 |
|---|---|
| 物件番号 | 94833063 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町１丁目 |
| 価格 |
850万円
|
| 交通 | アストラムライン「牛田」駅徒歩10 分 アストラムライン「不動院前」駅徒歩15 分 アストラムライン「白島」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.80m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理費(月額) | 4,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
