広島電鉄寺町駅まで徒歩3分！城南通り沿いの立地！角地の為、陽当たり良好！
建物面積638.38m2(約193.10坪)・土地面積236.52m2(約71.54坪)※公簿・1978年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.06 %
- 想定利回り
- 5.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,214万6,856 円
- 月額賃料等
- 101万2,238 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
●用途地域：商業地域 建ぺい率 90％ 容積率 500％
●角地
●城南通り沿い
●整形地
●敷地面積236.52㎡（約71.54坪）
敷地内マンション共用部内等については営業担当立会のもとご案内可能です。
物件の魅力や特徴、注意点等に関しても、総合的にご案内したく存じます。
担当からのひとこと
弊社では、不動産の購入を検討中のお客様に対し、
ご来店、オンライン等により、まずは、お打ち合わせの機会をいただくことを推奨しています。
お客様の購入条件や動機、時期等をお伺いさせていただき、
物件のご紹介や地域の特性、不動産市況、融資先のご紹介、
適切な資金計画等プロの視点でご提案いたします。
人気の高い物件は競争が激しく、具体的に検討する時間は思いのほか少ないことが多いです。
折角、気に入った物件が見つかったとしても、
その後に様々な疑問を解決しようとするとどうしても時間が足りません。
事前に準備をしておくことが非常に重要になります。
土・日・祝日も営業しておりますので、
お気軽にお申し付けくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区十日市町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 94834003 |
| 所在地 |
広島県広島市中区十日市町２丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 広島電鉄横川線「寺町」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 638.38m2(約193.10坪) |
| 土地面積 | 236.52m2(約71.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北東25.1m(公道)接面6m／南東8m(公道)接面23m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
