◆北区厚生町２丁目ビル◆オーナーチェンジ物件◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.78 %
- 想定利回り
- 7.78 %
- 年間想定賃料等
- 1,090万1,460 円
- 月額賃料等
- 90万8,455 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要
■土地面積：341.12㎡（約103.18坪）
■建物面積：1578.31㎡（約477.43坪）
■満室想定時年間収入／10901460円
■満室想定時利回り／約7.78％
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『北区厚生町２丁目ビル』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、北区厚生町に建つ７階建てのビルとなっております。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区厚生町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 94844005 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区厚生町２丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 1578.31m2(約477.43坪) |
| 土地面積 | 341.12m2(約103.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北16m(公道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
