◆総社市井手一棟マンション・一棟ビル／想定利回り１１．７６％◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.76 %
- 想定利回り
- 11.76 %
- 年間想定賃料等
- 3,118万9,968 円
- 月額賃料等
- 259万9,164 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
第二種住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■敷地面積：1407.99㎡
■一棟マンション（建物１）
・延床面積1430.52㎡（432.73坪）
・1R×42戸、1K×6戸
・鉄筋コンクリート造地上7階建
・1994年3月築
■一棟ビル （建物２）
・延床面積612.93㎡（185.41坪）
・テナントフロア×4（専有面積不詳）
・鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て
・1988年4月築
■想定年額賃料等31189968円／想定利回り11.76％
【周辺施設】
・JR吉備線 東総社駅まで約1100m（徒歩14分）
・ハローズ総社店まで約500m（徒歩7分）
・ディオ総社店まで約450m（徒歩6分）
・ニシナフードバスケット総社東店まで約900m（12分）
・DCMダイキ総社東店まで約450m（徒歩6分）
・ローソン総社東店まで約550m（徒歩7分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『総社市井手一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 総社市井手一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94844022 |
| 所在地 |
岡山県総社市井手 |
| 価格 |
2億6,500万円
|
| 交通 | 吉備線「東総社」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 1430.52m2(約432.73坪) |
| 土地面積 | 1407.99m2(約425.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 48 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西4m(公道)接面32m／南8m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
