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本物件は投資向け物件です

想定利回り
9.15 %
年間想定賃料等
1,830万9,444
月額賃料等
152万5,787
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億円

北区南中央町一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
2億円

北区南中央町一棟マンション

想定利回り
9.15 %

岡山市北区南中央町/SRC造一棟マンション/満室想定利回り:9.15%

岡山県岡山市北区南中央町

建物面積1270.06m2(約384.19坪)・土地面積258.60m2(約78.22坪)※公簿・1991年12月築

岡山市北区南中央町/SRC造一棟マンション/満室想定利回り:9.15%

岡山県岡山市北区南中央町

建物面積1270.06m2(約384.19坪)・土地面積258.60m2(約78.22坪)※公簿・1991年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
9.15 %
想定利回り
9.15 %
年間想定賃料等
1,830万9,444
月額賃料等
152万5,787
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    おすすめポイント!
    ■満室想定賃料(年額):18309444円
    ■満室想定利回り:9.15%
    ■現況:36/37賃貸中(2025年3月1日現在)

    ■SRC造13階建て
    ■1R×36戸、1階 賃貸テナント×1

    周辺環境
    ●JR岡山駅まで約1600m(徒歩20分)
    ●ファミリーマート岡山中央町店まで約210m(徒歩3分)
    ●フレッシュマルシェ三丁目店まで約650m(徒歩9分)
    ●岡山市立清輝小学校まで約720m(徒歩9分)
    ●岡山市立岡輝中学校まで約1000m(徒歩13分)
    ●セブンイレブン岡山東中央町店まで約290m(徒歩4分)
    ●フレッシュマルシェ医大前店まで約720m(徒歩9分)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『北区南中央町一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

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      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ

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    担当【かたふち】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・セブンイレブン岡山東中央町店 徒歩4分(約290m)
    ・フレッシュマルシェ医大前店 徒歩9分(約720m)
    ・岡山市立清輝小学校 徒歩9分(約720m)

    物件詳細

    物件名 北区南中央町一棟マンション
    物件番号 94844027
    所在地 岡山県岡山市北区南中央町
    価格
    2億円
    交通 岡山電軌清輝橋線大雲寺前」駅徒歩2 分
    JR山陽本線岡山」駅バス20 分「大雲寺前」バス停徒歩2 分
    建物面積 1270.06m2(約384.19坪)
    土地面積 258.60m2(約78.22坪)※公簿
    階数
    構造
    地上13階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1991年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 36 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北36.2m(公道)接面15.2m
    建ぺい率 80%
    容積率 500%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域/後楽園背景保全地区高さ40m
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・南側通路は建築基準法上の道路に該当しません。
    • ・用途地域:商業地域には建蔽率80%、容積率600%部分があります
    • ・バス便確認日:2025年3月14日

    この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。