軽量鉄骨造一棟アパート／満室想定利回り：３．６０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 498万 円
- 月額賃料等
- 41万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■満室想定賃料（年額）：４９８００００円
■満室想定利回り：３．６０％
■現況：４／１０賃貸中（２０２５年３月２２日現在）
■軽量鉄骨造２階建て
■２ＤＫ×１０戸
周辺環境
●宇野線 大元駅まで約７００ｍ（徒歩９分）
●岡山市立鹿田小学校まで約１１００ｍ（徒歩１４分）
●岡山市立桑田中学校まで約１６００ｍ（徒歩２０分）
●ハローズ東古松店約１００ｍ（徒歩２分）
●ファミリーマート岡山東古松店まで約１３０ｍ（徒歩２分）
●岡山東古松郵便局まで約２１０ｍ（徒歩３分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『北区東古松４丁目一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・岡山市立鹿田小学校 徒歩14分（約1100m）
・ハローズ東古松店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート岡山東古松店 徒歩2分（約130m）
・岡山東古松郵便局 徒歩3分（約210m）
・岡山市立桑田中学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 北区東古松４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94844029 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松４丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 宇野線「大元」駅徒歩9 分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」駅徒歩18 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス14 分「東古松４丁目」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 364.32m2(約110.20坪) |
| 土地面積 | 785.00m2(約237.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1977年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
