広島駅地下直結 免震タワーマンション 31階部分 角部屋
専有面積74.42m2 （壁芯)・所在階31階部分／地上52階地下2階建て・ＲＣ造・2016年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.06 %
- 想定利回り
- 3.06 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐
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駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
☆広島駅地下直結
☆免震タワーマンション
☆31階部分 角部屋
☆眺望良好!!
☆広島駅まで徒歩3分
☆月額25万円で賃貸中（2025年3月20日現在）
現況利回り3.06％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
広島駅地下直結、免震タワーマンション、シティタワー広島の31階部分の角部屋です!!現在、月額25万円で賃貸中で
す!!シティタワー広島でお探しの方は、是非一度お問い合わせください!!皆様からのお問い合わせを心よりお待ちして
います!!
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー広島 |
|---|---|
| 物件番号 | 94863081 |
| 所在地 |
広島県広島市南区松原町 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩3 分 広島電鉄本線「広島駅」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上52階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.02m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 513 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 21,176円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
